Tanah Bawah Tanah ??

Hmmmmm, 

 siapa tahu apa yang dimaksud tanah bawah tanah??

soklan yang lagi susah dari soklan nak makan dekat mane kan ? hehe

Meh sini nk cite meh :P

Tanah Bawah Tanah ni kalau dah di convert kan dalam bi jadik lah --> “Underground Land” hehe, Ianya adalah satu konsep baru yang diperkenalkan dalam Kanun Tanah Negara (pindaan) 1990 (Akta A752/1990) dan diwartakan pada 22 February 1990. Satu bahagian iaitu “Part Five (A)” bertajuk “Disposal Of Underground Land” telah diwujudkan mengenai perlupusan tanah bawah tanah dan perkara-perkara berkaitan.

haa nak tahu lagi tak ? :)

Sebelum pindaan tersebut ni, apa – apa pengunan tanah-tanah bawah oleh pemilik tidak mempunyai apa-apa had taw, dari segi pengunaan atau jarak. Tuan tanah boleh gunakan tanah diaorang ikut sedalam mana yang diaorang suke taw..

Mulai daripada pindaan ini, Pihak Berkuasa Negeri (PBN) diberi kuasa yang jelas untuk melupuskan tanah bawah tanah bagi kes kes pelupusan tanah yang baru.

Korang nak taw lagi tak ? sebenarnya tanah bawah tanah ni ada had dye taw.. tanah bawah tanah yang boleh dilupuskan adalah tanah yang dibawah sesuatu jarak di paras muka bumi sebagaimana yang ditetapkan oleh PBN dalam seksyen 92B dan seksyen 92E KTN atau mengikut peraturan yang dibuat oleh menteri iaitu seksyen 92 KTN.

Tapikan sebelum pindaan ni dibuat, pemilik tanah boleh mengunakan tanahnya sedalam yang sepatutnya seperti yang diperuntukan dibawah seksyen 44(1) (a) KTN iaitu :

“the exclusive use and enjoyment of …. So much of the land below the surface, as is reasonably necessary to the lawful use and enjoyment of the land.”

Kegunaan tanah bawah tanah adalah terhad kerana terikat dengan syarat bahawa ianya boleh digunakan setakat
 “reasonably necessary to the lawful use and enjoyment of the land”

Walaubagaimanapun, dengan adanya peruntukan ini, tanah yang selama ini dilupuskan dalam konteks “dua demensi” yang dikira dalam ukuran keluasan menjadi “tiga dimensi” iaitu mengambil kira panjang, lebar, dan kedalaman (length, width and depth) yang dikira dalam ukuran isipadu(volume).

Haaaa semua da tahu kan ..

So kesimpulan nya, dengan adanya konsep tanah bawah tanah ini, nilai tanah akan meningkat kerana bertambahnya pilihan pemilik tanah dan juga pemaju untuk membangunkan tanah.

****please, sekarang da tahu kan ? jangan pikir tanah bawah tanah macam ni lagi ye :P****

Simanis